ユニハイム千船II

  • 大阪府大阪市西淀川区佃三丁目

  • 阪神本線 / 千船駅 徒歩9分

  • 1984年築 / 11階建 / 164戸 / SRC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
2,190万円
35.6万円/㎡
相場
2,243万円
36.4万円/㎡
1,409
1,965
2,521
3,076
AI査定結果
推定相場価格
2,243万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,965万円〜2,521万円
31.9万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ユニハイム千船II
2,190万円（35.6万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は30.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,190万円35.6万円5階 61.6㎡ 2LDK南西
2026/01/212,190万円35.6万円5階 61.6㎡ 3LDK南西
2025/06/081,990万円32.3万円11階 61.6㎡ 3LDK南
2025/04/092,090万円33.9万円11階 61.6㎡ 3LDK南
2025/02/232,088万円33.9万円11階 61.6㎡ 3LDK南
2025/02/222,198万円35.7万円11階 61.6㎡ 3LDK南
2025/01/112,180万円35.4万円11階 61.6㎡ 3LDK南
2024/11/132,198万円35.7万円11階 61.6㎡ 2LDK+S南
2024/07/011,490万円22.6万円11階 66㎡ 3LDK南
2024/04/30890万円18.9万円8階 46.98㎡ 2LDK南西
2024/04/161,500万円24.4万円11階 61.6㎡ 3LDK南
2024/03/231,680万円27.3万円7階 61.6㎡ 1LDK+S南
2024/02/231,680万円27.3万円11階 61.6㎡ 3LDK南
2023/09/221,800万円29.2万円11階 61.6㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
ユニハイム千船II
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅9分 2,190万円35.6万円61.6㎡2LDK5階 / 11階建 南西1984年164戸SRC
2025/03/08マイシティおおさか壱番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,980万円32.5万円60.85㎡3LDK11階 / 12階建 南1986年131戸RC
2024/12/03マイシティおおさかI番館
大阪市西淀川区佃五丁目
出来島駅16分 1,980万円32.5万円60.85㎡3LDK11階 / 12階建 南東1986年131戸RC
2025/07/22ユニハイム千船1号棟
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅9分 1,830万円26.8万円68.2㎡3LDK6階 / 11階建 南西1983年142戸SRC
2026/02/12ユニハイム千船2号棟
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅7分 2,190万円35.6万円61.6㎡2LDK5階 / 11階建 南1984年164戸SRC
2025/08/08佃第2コーポ5号棟
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅7分 2,080万円28.3万円73.49㎡3LDK7階 / 14階建 南東1983年192戸SRC
2024/07/11佃第2コーポ4号棟
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅6分 1,930万円31.6万円61㎡3LDK4階 / 10階建 南1981年114戸SRC
2025/11/22阪神住建千舟リバーサイドヴィラC棟
大阪市西淀川区佃一丁目
千船駅14分 1,998万円33.4万円59.75㎡3LDK2階 / 19階建 南西1988年162戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市西淀川区では7.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して9.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市西淀川区
32.6万円/㎡
前年比+7.8%
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユニハイム千船II
所在地大阪府大阪市西淀川区佃三丁目
交通阪神本線千船駅徒歩9分
築年月1984年
階数11階建
総戸数164戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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